Für Eigentümer
Von der Promenade in Torre del Mar bis zu den Villen von Benajarafe und Chilches: Wir verwalten Häuser in der gesamten Gemeinde Vélez-Málaga. Eine Provision von 18 %, keine Vertragsbindung.
Vélez-Málaga ist die größte Gemeinde der Axarquía und einer ihrer Märkte mit dem meisten Potenzial: Torre del Mar hat die stabilste Strandnachfrage der Region — sehr spanisch und sehr treu, mit Familien, die jeden Sommer wiederkommen — während der Küstenstreifen Benajarafe–Chilches Villen mit Grundstück zu Preisen bietet, die es an der Westküste längst nicht mehr gibt.
Wir verwalten hier die Villa Garden in Benajarafe und betreuen die gesamte Gemeinde mit demselben lokalen Team, das auch Rincón de la Victoria abdeckt — zehn Minuten entfernt.
Der Lokale Markt
In Torre del Mar zählt die Nähe zu Promenade und Strand; in Benajarafe und Chilches die Villa mit Pool und Garten für Familien und Gruppen. Die Gäste sind im Sommer überwiegend Spanier, im Frühjahr und Herbst zunehmend international. Ein gut ausgestattetes Haus (Pool, Grill, gutes WLAN) hebt sich schnell ab, denn professionell verwaltetes Angebot ist hier noch rar.
Vélez-Málaga ist die größte Gemeinde der Axarquía und eigentlich mehrere Märkte in einem. Torre del Mar ist das Strandzentrum: lange Promenade, Strandbars und ein überwiegend spanischer Familiengast, der jeden Sommer wiederkommt; Wohnungen gibt es reichlich, sie konkurrieren über den Preis — ein Haus oder Reihenhaus mit Pool sticht hervor. Benajarafe und Chilches im Westen sind die ruhige Küste: Villen mit Garten und Pool wenige Minuten vom Strand, beliebt bei Familien aus Nordspanien und Europa, die Ruhe suchen. Caleta de Vélez hat den Jachthafen und ein etwas internationaleres Profil; Almayate und Valle-Niza liegen in erster Linie für Gäste, die kaum mehr als das Meer wollen.
Im Hinterland bieten Vélez-Stadt und Triana Landhäuser mit Blick auf Tal und Meer, zehn Minuten von der Küste: weniger Nachfrage als am Strand, aber auch weniger Konkurrenz — und Gäste, denen Privatpool und Platz wichtiger sind als die Entfernung zum Sand.
Den Kalender bestimmt der Inlandstourismus: Ostern, die Feiertage im Mai und Ende Juni bis Anfang September mit fast voller Belegung. Im Juli und August sind Buchungen Monate im Voraus geschlossen, sieben Nächte Mindestaufenthalt sind sinnvoll. Juni und September sind die Monate, in denen ein gut positioniertes Haus jene schlägt, die nur auf den Sommer warten: europäische Familien mit kleinen Kindern und Paare, die den Trubel meiden.
Oktober bis Mai ist in Torre del Mar echte Nebensaison, mit einzelnen Wochenenden und mittellangen Aufenthalten europäischer Rentner auf der Suche nach günstiger Wintersonne. Dynamische Preise und flexible Mindestaufenthalte in diesen Monaten verhindern, dass das Haus bei null bleibt.
Vélez-Málaga hat kein Moratorium für Ferienwohnungen, aber die Gemeinde hat die Kontrollen von VUT- und NRA-Registrierung in Torre del Mar verschärft, wo die meisten Inserate sind. In Wohnblocks kann die Gemeinschaft die touristische Nutzung eingeschränkt haben — die Statuten zu lesen ist Schritt eins. Bei den Villen in Benajarafe und Chilches ist das übliche Problem nicht rechtlich, sondern technisch: Brunnen, alte Poolfilter und unbefestigte Zufahrten, die im Inserat sauber erklärt werden müssen.
Ein Tipp, den wir immer geben: Der Strand von Torre del Mar ist lang und vielen Gästen unbekannt; die Gehminuten zur Promenade und den nächsten Parkplatz im Inserat anzugeben erspart viele Fragen und manche mittelmäßige Bewertung.
Wir verwalten Villa Botanic in Benajarafe und kennen den Abschnitt zwischen Chilches und Caleta gut: Wir machen die Check-ins persönlich, koordinieren Reinigung und Wäsche mit einem Team vor Ort (vom Gast bezahlt) und die Wartung mit Handwerkern aus Vélez und Torre del Mar, ohne Aufschlag. Ihre Abrechnung kommt jeden Monat mit jeder Buchung aufgeschlüsselt, und die Termine für Sie selbst blockieren Sie kostenlos.
Echte Referenzen
Die Villa Garden in Benajarafe ist seit ihrem Start bei uns: Pool, Kinderbecken, Spielzimmer und Platz für 12 Gäste. So führen wir eine große Familienvilla.
Wer Wir Sind
Holidays Malaga, das sind Francisco und Isabel Tolosa, Geschwister und Gründer. Wir sind keine Franchise-Kette und kein Callcenter: Wir leben in der Axarquía, machen die Check-ins selbst und gehen persönlich ans Telefon. Sie wissen genau, wer sich um Ihr Haus kümmert.
Francisco Tolosa
Mitgründer. Preise, Vertriebskanäle und Eigentümerbetreuung. Zuvor bei Tesla und Red Bull.
Isabel Tolosa
Mitgründerin. Betrieb, Gäste und Vorbereitung der Häuser. Zuvor bei Airbnb.
Avda. de la Torre 63, Rincón de la Victoria (Málaga)
Häufige Fragen
Ja. Unser Kern ist der Küstenstreifen (Torre del Mar, Benajarafe, Chilches, Caleta), aber wir prüfen auch Häuser im Landesinneren, wenn die Immobilie zur Ferienvermietung passt.
Wenn es einen Außenbereich hat (Terrasse oder Patio) und der Strand in 10 Gehminuten erreichbar ist, ja. In Torre del Mar zählt die Strandnähe mehr als die Größe.
Eine VUT-Lizenz (wir beantragen sie für Sie, falls nicht vorhanden), einen Schlüsselsatz und ein gästefertiges Haus. Fotos, Inserate, Preise und alles Weitere übernehmen wir. In 2–3 Wochen kann Ihr Kalender geöffnet sein.
Das hängt von der Immobilie ab: Wohnungen und Reihenhäuser in Torre del Mar für den spanischen Sommertourismus; Villen mit Pool in Benajarafe und Chilches für Familien, die Ruhe suchen; Landhäuser im Hinterland für alle, denen Platz und Aussicht wichtig sind. Ein Haus mit Privatpool sticht überall hervor.
Es gibt kein kommunales Moratorium, aber die Gemeinde kontrolliert VUT- und NRA-Registrierung, vor allem in Torre del Mar, und Eigentümergemeinschaften können die touristische Nutzung einschränken. Wir prüfen das für Ihre Immobilie in der kostenlosen Schätzung.
Wenig, abgesehen von mittellangen Aufenthalten europäischer Rentner und einzelnen Wochenenden. Deshalb arbeiten wir von Oktober bis Mai mit dynamischen Preisen und flexiblen Mindestaufenthalten, damit das Haus etwas erwirtschaftet, statt bei null zu bleiben.
Beschreiben Sie sie uns und wir senden Ihnen per E-Mail eine persönliche Einnahmenschätzung — kostenlos, innerhalb von 24 Stunden.
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