Herramienta para Inversores
Mete tus números y mira si la cuenta sale. Sin registro, sin email y sin cifras infladas: una fórmula transparente sobre los datos que tú introduces.
Resultado
Rentabilidad bruta
9,8 %
Rentabilidad neta
5,2 %
¿Quieres que validemos estos números con una vivienda real?
Cuéntanos qué vivienda estás mirando y te enviamos un análisis de rentabilidad en 48 h, con la tarifa y la ocupación que vemos en esa zona y los costes que se te pueden escapar. Gratis y sin compromiso.
Pedir análisis de rentabilidadEsta calculadora aplica una fórmula sobre los datos que tú introduces. No es asesoramiento financiero ni fiscal y no incluye IRPF, IRNR, financiación ni la revalorización de la vivienda. Rentabilidad bruta = ingresos brutos ÷ inversión total. Rentabilidad neta = (ingresos − plataformas − gestión − gastos fijos) ÷ inversión total.
Referencias de los valores por defecto: ITP Andalucía 7 % (Junta de Andalucía); comisiones de gestión 12-25 % (nuestro artículo sobre comisiones); comisión de plataformas (tarifas públicas de Airbnb y Booking.com). Actualizado septiembre 2026.
La bruta divide los ingresos anuales entre la inversión total y no descuenta nada. La neta descuenta comisiones de plataformas, comisión de gestión y gastos fijos. La calculadora muestra las dos y los años de recuperación de la inversión.
No. No publicamos ingresos, ocupación ni tarifas de las casas que gestionamos. Los valores por defecto son referencias de mercado citadas al pie y puedes cambiarlos todos.
No. No incluye IRPF, IRNR, financiación ni revalorización de la vivienda. Es una cuenta operativa antes de impuestos, pensada para comparar viviendas y zonas.
Mirando anuncios comparables de esa zona por temporada. Si quieres que lo hagamos nosotros para una vivienda concreta, pide el análisis de rentabilidad: en 48 horas te decimos la tarifa y ocupación que vemos razonables allí.
No. La calculadora funciona en tu navegador y no envía nada a ningún servidor.
Mándanos el enlace del anuncio y en 48 horas te devolvemos tarifa, ocupación, licencia, costes y rentabilidad neta estimada para esa vivienda. Gratis y sin compromiso.
