Blog de Viajes
Turismo, gastronomía y ocio en la Costa del Sol, artículos escritos por locales que conocen Málaga de primera mano.
InversiónLas tres fórmulas, la inversión total como denominador, los gastos que se olvidan y un ejemplo completo con datos de mercado de Torrox: del 9,3 % bruto al 4,7 % neto.
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InversiónLicencia, mobiliario, equipamiento, tecnología, seguro, fotografía y las semanas sin ingresos: presupuesto orientativo completo para apartamento y casa con piscina.
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InversiónLa inscripción no se hereda con la escritura. Registro, titularidad, comunidad, ayuntamiento y requisitos técnicos: las cinco comprobaciones antes de pagar el sobreprecio.
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InversiónDesde abril de 2025 hace falta el sí expreso de la comunidad por tres quintos. Qué cambió, qué documentos pedir y cómo conseguir el acuerdo si no existe.
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InversiónPrecio de entrada, competencia, demanda, gastos y riesgo comparados con datos de Nerja, Torrox, Rincón, Vélez y Cómpeta. Y lo que vemos operando siete villas.
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InversiónCuenta en bruto, comunidad, licencia, zona por precio, reformar para vivir, olvidar el uso propio y decidir el gestor al final. Todos se evitan antes de firmar.
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InversiónSegunda residencia al 60-70 %, ingresos turísticos que no computan y un ejemplo de cuándo apalancarse mejora la rentabilidad y cuándo la hunde.
Leer guía →InversiónNIE, cuenta bancaria, representante fiscal, Modelo 210 al 19 % sobre neto o 24 % sobre bruto, renta imputada y cómo operar a distancia.
Leer guía →InversiónSin comunidad que convencer pero con una decisión grande. Los dos modelos cara a cara y un ejemplo hipotético de seis apartamentos con años buenos y malos.
Leer guía →InversiónPara quien ya tiene licencia suele ser positivo; para quien compra sin ella, cambia toda la cuenta. Señales de moratoria en la Axarquía y cómo proteger la inversión.
Leer guía →PropietariosIngresos netos, gastos que no aparecen en la primera cuenta, la diferencia fiscal que casi nadie mira, riesgo de impago y uso propio. Y una tercera vía: la temporada media.
Leer guía →PropietariosMálaga capital no da licencias VUT nuevas hasta 2028. Qué pueden hacer los ayuntamientos desde 2024, cómo está cada municipio de la Axarquía y qué comprobar antes de invertir.
Leer guía →PropietariosQué incluye la gestión de un Airbnb, qué no debería prometer, cómo se cobra y las cinco preguntas que hacer antes de dar las llaves.
Leer guía →PropietariosComunidad, Registro de Turismo, licencia municipal y registro de viajeros, municipio a municipio; qué hace la gestora y qué cambia frente a una villa.
Leer guía →PropietariosQuién viene de noviembre a febrero, qué contrato se usa, qué tiene que tener la casa en enero y cómo fijar el precio mensual sin caer en la larga temporada.
Leer guía →PropietariosComisiones reales en Málaga (12-25%), qué incluye cada tramo, los seis costes ocultos y por qué cobramos una comisión única sin permanencia.
Leer guía →PropietariosCómo legalizar tu vivienda de uso turístico en Málaga y la Axarquía: requisitos, declaración responsable, certificado de la comunidad y los errores más habituales.
Leer guía →PropietariosLos dos modelos para rentabilizar tu vivienda vacacional, cara a cara: ventajas, riesgos y las preguntas que debes hacer antes de firmar con nadie.
Leer guía →PropietariosLegal, seguridad, equipamiento, presentación y operativa: los 5 bloques que separan una casa que se alquila de una que colecciona huecos en el calendario.
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Comparativas¿Málaga o Barcelona? ¿Costa del Sol o Mallorca? Comparamos Málaga con otros destinos populares: clima, playas, gastronomía, precios y experiencia real.
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FamiliasTodo lo que necesitas para planificar unas vacaciones familiares perfectas en Málaga: mejores playas para niños, actividades, restaurantes family-friendly y dónde alojarte.
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Guía PrácticaGuía completa del aeropuerto de Málaga: terminales, transporte a la Costa del Sol en tren, bus, taxi y coche de alquiler. Parking, tiendas y consejos prácticos.
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Guía de ViajeUna guía honesta, zona por zona, de dónde alojarte en Málaga. Los mejores barrios para playas, cultura, familias, vida nocturna y lujo, escrita por locales que vivimos en la Costa del Sol.
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Guía de ViajeTodo lo que necesitas para planificar las vacaciones perfectas en Málaga: dónde alojarte, mejores playas, qué hacer, dónde comer, cómo moverte y consejos de locales que vivimos en la Costa del Sol.
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ExcursionesLa Alhambra en Granada, el tajo de Ronda, el barrio morisco de Frigiliana, flamencos en Fuente de Piedra, las mejores excursiones desde la Costa del Sol, clasificadas y valoradas con tiempos de conducción prácticos.
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Guías de DestinosMarbella ofrece glamur, golf y el Golden Mile. Nerja ofrece calas escondidas, un casco antiguo encalado y el Balcón de Europa. ¿Cuál es el adecuado para tus vacaciones? Una comparativa honesta.
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Planificación del ViajeCuándo alcanza su punto óptimo la Costa del Sol? Nuestro análisis honesto mes a mes cubre temperaturas, afluencia, precios y qué hacer, tanto si buscas el sol abrasador del verano como una escapada tranquila fuera de temporada.
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GastronomíaEspetos en la playa, tapas en El Palo, mesas con estrella Michelin en Marbella, los mejores chiringuitos de la costa, todo lo que necesitas para comer de maravilla en Málaga, de 2 a 200 euros.
Leer guía →Explora nuestra colección de villas únicas, piscinas privadas y vistas al mar por toda la Costa del Sol.
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