Servicio para Inversores
Nos mandas el enlace del anuncio o la dirección de la vivienda que estás mirando en la Axarquía. En 48 horas te devolvemos un análisis con datos reales de la zona: qué tarifa y ocupación vemos razonables, cómo está la licencia, qué costaría ponerla en marcha y qué rentabilidad neta queda. Gratis y sin compromiso.
Análisis de rentabilidad antes de comprarQué Recibes
A partir de anuncios comparables reales de esa calle o zona y de lo que vemos operando allí: tarifa media por temporada y ocupación razonable, con horquilla conservadora y optimista.
Si la vivienda está inscrita en el Registro de Turismo de Andalucía, si la inscripción es transmisible, y si no lo está, qué requisitos técnicos y de comunidad habría que cumplir y cuánto tardaría.
Lo que dicen los estatutos si nos los facilitas, el estado de la ordenanza del municipio y qué preguntas hacerle al vendedor antes de la oferta.
Impuestos de compra, mobiliario y equipamiento para huéspedes, licencia, fotografía, y los gastos anuales que se van a comer parte del ingreso.
Bruta, neta y neta tras gestión, comparada con lo que rentaría esa misma vivienda en larga temporada. Con nuestra opinión honesta: si no la compraríamos, te lo decimos.
Las dos o tres cosas que, en esa vivienda concreta, más subirían la tarifa o la ocupación: desde una reforma pequeña hasta cambiar el uso de una habitación.
Cómo Funciona
01
Enlace de Idealista, Fotocasa o la agencia, o la dirección aproximada. Sin una vivienda concreta no podemos analizar nada: no hacemos estimaciones genéricas.
02
Francisco o Isabel miran comparables, licencia, comunidad y zona. Si hace falta, te preguntamos algo por WhatsApp.
03
Por email, en menos de 48 horas laborables. Si la compras, seguimos contigo: puesta en marcha y gestión integral, con comisión única y sin permanencia.
Análisis de rentabilidad · gratis · 48 h
Te devolvemos un análisis con la tarifa y la ocupación que vemos en esa zona, los costes de puesta en marcha, la situación de la licencia y una rentabilidad neta estimada. Sin compromiso.
Por Qué Gratis
Una agencia gana cuando vendes; nosotros ganamos cuando la casa se alquila bien durante años. Por eso nos interesa que compres una vivienda que funcione, y por eso el análisis es honesto aunque la conclusión sea «no».
Gestionamos siete casas en Nerja, Rincón de la Victoria, Benajarafe y Torrox, con una media de 4,7 estrellas en Airbnb y 9,0 en Booking. Sabemos qué se reserva, a qué precio y cuándo. Ese conocimiento no está en ningún portal.
No publicamos cifras genéricas de rentabilidad ni las de nuestras casas: cada vivienda es distinta. El análisis te da el número de la tuya.
Quiénes Somos
Holidays Malaga somos Francisco e Isabel Tolosa, hermanos y fundadores. No somos una franquicia ni un call center: vivimos en la Axarquía, hacemos las entradas en persona y contestamos nosotros al teléfono. Cuando confías tu casa, sabes exactamente quién la cuida.
Francisco Tolosa
Cofundador. Precios, canales de venta y relación con propietarios. Antes en Tesla y Red Bull.
Isabel Tolosa
Cofundadora. Operaciones, huéspedes y puesta a punto de las casas. Antes en Airbnb.
Avda. de la Torre 63, Rincón de la Victoria (Málaga)
Sí, es gratis y sin compromiso. Ganamos si después decides que gestionemos la casa; y aunque no lo hagas, un inversor que compra bien en la Axarquía es bueno para la zona y para nosotros. No vendemos tus datos ni te llamamos todas las semanas.
Sí a las dos cosas. Si ya la has comprado, el análisis se convierte en un plan de puesta en marcha y una estimación de ingresos, que es lo que hacemos en la sección de propietarios.
Nuestra zona es Málaga capital y la Axarquía (de Rincón de la Victoria a Nerja, con el interior de Cómpeta y Frigiliana). Fuera de ahí no operamos y preferimos no opinar sobre lo que no conocemos.
El enlace del anuncio es suficiente para empezar. Si tienes la nota simple, los estatutos de la comunidad, las últimas actas o el número de inscripción turística, el análisis será más preciso.
Menos de 48 horas laborables desde que recibimos la vivienda. Si necesitamos algún dato más, te escribimos por WhatsApp o email.
El análisis es una estimación orientativa elaborada con datos públicos y nuestra experiencia como gestores. No constituye asesoramiento financiero, fiscal ni legal ni garantiza ingresos.
