Guía para Propietarios
Los 5 bloques — legal, seguridad, equipamiento, presentación y operativa — que separan una casa que se alquila de una que colecciona huecos en el calendario.
¿Te parece mucho? Lo es — y es exactamente el trabajo que un gestor profesional hace por ti. Si quieres profundizar en la parte legal, aquí tienes nuestra guía paso a paso de la licencia VUT en Andalucía, y si dudas entre modelos de gestión, la comparativa comisión vs. rent-to-rent.
Licencia de ocupación, registro VUT en la Junta (declaración responsable), NRA estatal para anunciarse en plataformas, climatización en dormitorios y salón, botiquín, hojas de reclamaciones, información turística de la zona y registro de cada huésped en SES.Hospedajes.
En la Axarquía, por este orden: piscina en buen estado, aire acondicionado real en dormitorios, WiFi rápido y estable, barbacoa y zona de comer fuera, y una cocina completa. Los extras que disparan reseñas: jacuzzi, zona de juegos (billar, ping pong) y azoteas o terrazas con vistas.
Para el huésped: camas de calidad idénticas entre sí (mejor que muebles heredados), textiles neutros y lavables, nada personal ni frágil de valor, y armarios parcialmente vacíos. La regla: que cualquier cosa que se pueda romper se pueda reponer sin disgusto.
Con la licencia en regla y la casa en buen estado, 2-3 semanas: puesta a punto, fotografía profesional y publicación. La licencia VUT y el NRA, si no existen, se tramitan en paralelo.
Guía gratuita · PDF · 2026
Licencia VUT y NRA paso a paso, impuestos para residentes y no residentes, checklist para preparar la casa y cómo elegir gestor. 8 páginas, sin rodeos.
La puesta a punto completa —de la licencia a las fotos— es el paso 2 de nuestro proceso de gestión en la Axarquía. Cuéntanos cómo es tu casa y te enviamos una estimación de ingresos personalizada, gratis y en menos de 24 horas.
